有房貸的房子可以做抵押貸款吗?

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依照正常的要乞降步伐，處于按揭中的房產理論上是没法申请典質貸款的，并且就今朝各銀行的劃定来看不少都不會接管小我打點衡宇二次典質營業，只有在貸款全数還清以後告貸人材有申请衡宇典質貸款的可能，以是按這類通例流程是没法實現貸款的。

可是也有一些法子，今朝，有房貸的屋子打點典質貸款有两種常見的處置方法，一種是二次典質貸款，另外一割草機,種是担保墊資營業。只要按揭的房產知足必定前提，便可以打點二次典質;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處置。

法子一：二次典質貸款

若是貸款人名下有正在還房貸的屋子，且已還款一段時候，那末可以在统一家銀行打點貸款，這類貸款方法就是咱們常說的“二次典質”。

法子二：找担保公司墊資

若是貸款人名下有正在還房貸的屋子，但又急需大額資金周转，可以找一家正規担保公司墊資，将現有貸款還清，然後消除典質，再拿该房產作典質打點貸款，得到貸款後大溪通馬桶,再将担保公司墊資款還清，残剩資金供本身利用。

可是必要注重，第二種方法在打點進程中担保公司必要收取必定用度，收费尺度每家貸款機構均不尽不异（市场上也常常呈現乱收取用度的征象），是以告貸人無妨举行貨比三家後（最佳找比力正規的，在签约未上市,合同以前看安眠藥,清合同条目等）再選擇出相對于劃算的貸款產物。