...农業转移人口住房消费:契税补贴、購房專属優惠,提公积金貸款額

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中華網財經10月18日讯：据廣東省韶關市人民當局官網動静，韶關市人民當局辦公室公布《關于印發韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则的通知》（如下简称“通知”）。

《通知》中韶關市人民當局明白，各级財務部分赐與农業转移生齿采辦新建商品住房專項財務补助，踊跃鼓動勉励支撑农業转移生齿在城镇采辦新建商品住房并落户。农業转移生齿在城镇采辦新建商品住房、依法缴纳契税并落户的（统一住房），經住建辦理部分核實相干完税凭证和落户資料，對缴纳的契税赐與全額財務补助。

韶關市人民當局请求，各级金融辦理部分要加大對农業转移生齿的金融支撑，指导各贸易銀行扩展农業转移生齿購房信貸范围和赐與優惠利率支撑，立异相干信貸產物，简化打點流程。

文件還提出，各级住建辦理部分要對房地產開辟企業吸引农業转移生齿進城購房环境举行稽核评選，支撑鼓動勉励房企自動介入。對付踊跃相應本地當局号令，赐與农業转移生齿購房專属優惠，踊跃吸纳农業转移生齿進城購房，且成交量排名靠前的優异房地產開辟企業，經由過程诚信加分等方法，進一步予以與诚信分值相干的各項配套政策支撑。

别的，农業转移生齿可志愿缴存住房公积金，纳入住房公积金保障范畴，支撑农業转移生齿住房消费。

农業转移生齿持续正常缴存住房公积金满3個月，租住自住住房合适提取申请前提的，可申请提取住房公积金。提取申请應在租赁合同期內提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房证實（独身需签訂独身声明），提取額度為每人每個月不跨越500元；租住公租房的提交租赁合同、房钱缴纳证實，提取額度為不跨越現實付出的房租付出。

农業转移生齿持续正常缴存住房公积金满6個月，采辦住房合适貸款前提的，可申请住房公积金貸款（今朝，单人邱大睿,申请最高貸款額度為30万元，二人及以上申请最高貸款額度為50万元）。采辦已認定為装置式修建或星级绿色修建的商品住房，公积金最高貸款額度上浮20%。

文件显示，電飯煲，合适韶關市住房公积金人材貸款前提的农業转移生齿，可享受住房公积金人材貸款優惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公积金貸款額度與账户余額倍数按25倍履行。

下為《關于印發韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则的通知》原文：

各县（市、區）人民當局，市當局各部分、各直属機構，中省驻韶有關单元：

2021年7月，韶關市人民當局辦公室印發了《韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则（试行）》（韶府辦發函〔2021〕92号），明白试行1年，現已過试行期。經市人民當局赞成，現将修訂後的《韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则》印發给你們，请當真依照履行。履行進程中碰到的問题，请径向市住建辦理局反應。

韶關市人民當局辦公室

2022年9月29日

韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则

第一章总则

第一条為贯彻落實《關于韶關市促成农業转移生齿市民化加速新型城镇化的若干政策辦法》（韶委字〔2022〕9号）有關精力，促成农業生齿有序转移，有用減缓农業转移生齿市民化住房需求抵牾，完美农業转移生齿住房支撑政策，连系我市現實，特制訂本施行细则。

第二条新落户到本市行政區域內城镇户籍的农業转移生齿（含外市），合用本细则。

第三条經由過程轨制立异和调解完美，整合住房消费及住房保障政策資本，提高农業转移生齿的住房采辦力及享有與城镇住民等同的住房保障权柄和待遇。

第二章住房消费

第四条增强地皮和计劃调控，從供應侧吸引农業转移生齿購房需求開释。

第五条各级天然資本部分要按照各區域年度城镇化方针，连系本地市场現實需求特色，有针對性地展開供地和计劃指標設定事情，從泉源指导新建商品房項目可以最大限度知足农業转移@生%5G3Tw%齿對衡%687ey%宇@的范围、質量、户型、配套等全方位需求，确切做到優先保障农業转移生齿栖身、就業、根本举措措施和大從辦事举措措施等項降三高茶,目用地。

第六条各级天然資本部分要對峙大中小户型公道配套，改良住房供應户型布局；對付房地產開辟企業按照現實环境调解不顺應市场需求產物設計的，在合适有關劃定的条件下應予以核准。

第七条各级財務部分赐與农業转移生齿采辦新建商品住房專項財務补助，踊跃鼓動勉励支撑农業转移生齿在城镇采辦新建商品住房并落户。农業转移生齿在城镇采辦新建商品住房、依法缴纳契税并落户的（统一住房），經住建辦理部分核實相干完税凭证和落户資料，對缴纳的契税赐與全額財務补助。資金由各受益地財務解决，各地住建辦理部分發放。

第八条各级金融辦理部分要加大對农業转移生齿的金融支撑，指导各贸易銀行扩展农業转移生齿購房信貸范围和赐與優惠利率支撑，立异相干信貸產物，简化打點流程。

第九条各级住建辦理部分要對房地產開辟企業吸引农業转移生齿進城購房环境举行稽核评選，支撑鼓動勉励房企自動介入。對付踊跃相應本地當局号令，赐與农業转移生齿購房專属優惠，踊跃吸纳农業转移生齿進城購房，且成交量排名靠前的優异房地產開辟企業，經由過程诚信加分等方法，進一步予以與诚信分值相干的各項配套政策支撑。

第三章住房公积金权柄

第十条农業转移生齿可志愿缴存住房公积金，纳入住房公积金保障范畴，支撑农業转移生齿住房消费。

第十一条具备彻底民事举動能力的农業转移生齿，已年满18周岁且未到达我法律王法公法定退休春秋的務工职員可依照志愿原则申请設立住房公积金账户缴存、利用住房公积金，享受住房公积金優惠政策。

第十二条农業转移生齿持续正常缴存住房公积金满3個月，租住自住住房合适提取申请前提的，可申请提取住房公积金。提取申请應在租赁合同期內提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房证實（独身需签訂独身声明），提取額度為每人每個月不跨越500元；租住公租房的提交租赁合同、房钱缴纳证實，提取額度為不跨越現實付出的房租付出。

第十三条农業转移生齿持续正常缴存住房公积金满6個月，采辦住房合适貸款前提的，可申请住房公积金貸款（今朝，单人申请最高貸款額度為30万元，二人及以上申请最高貸款額度為50万元）。采辦已認定為装置式修建或星级绿色修建的商品住房，公积金最高貸款額度上浮20%。

第十四条合适我市住房公积金人材貸款前提的农業转移生齿，可享受住房公积金人材貸款優惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公积金貸款額度與账户余額倍数按25倍履行。

第四章住房保障权柄

第十五条合适前提的农業转移生齿纳入大從租赁住房、直管公房等住房保障范畴，實現住房保障均等化辦事。

第十六条對落户城镇的進城務工农夫、新就業屯子籍大中專學生、專業技能职員等無房或住房坚苦职員的申请前提依照與本地户籍生齿等同的准入前提施行住房保障。

第十七条各级住建辦理部分完美住房保障政策系统，落實大從租赁住房什物配租及租赁翻譯社,补助轨制全市域（含州里）全笼盖。

第十八条农業转移生齿申请住房保障的，依照城镇當地户籍住民等同准入前提、等同审核流程、等同保障尺度，讓合适前提的坚苦家庭實時享遭到什物配租或租赁补助。

第十九条優化住房保障审核流程及准入退出機制，對享受住房保障的家庭施行動态辦理，對不合适保障前提的實時退出。

第二十条扩展住房保障范畴，城镇户籍低收入和中等偏下收入住房坚苦家庭理當在全市域（含州里）范畴內享受大從租赁住房什物配租及租赁补助保障。力图合适前提的家庭應保尽保，促成當场就近城镇化。

第二十一条各地對农業转移生齿住房保障均等化申请前提有現實栖身年限请求的，可供给社包管明、劳動合同、衡宇租赁合同或物業水電、燃气等缴费凭证作為現實@栖%1A4my%身或事%Q49EB%情@年限证實質料。

第五章保障性住房供應

第二十二条各级住建辦理部分要公道计劃保障住房供應，稳步晋升住房保障程度。聚焦以“公道節制新增供给范围，完美根基大從辦事配套”為主的“一城一策”定位，多渠道筹集保障住房房源。

第二十三条各级住建辦理部分要做好已举行什物配建保障性住房房地產項目標接管與供應，催促配建保障性住房的移交利用。

第二十四条各地要充實激活已建棚改安顿房源，可将闲置棚改安顿房用作保障性租赁住房，摸索扩展保障性租赁住房供應范畴，将新市民、新青年及农業转移生齿纳入住房保障范畴予以解决。

第六章保障辦法

第二十五条各级住建辦理、民政、公安、税務、金融、財務、农業屯子等部分及各州里（街道）、村（居）委要增强协作共同，創建信息同享機制，對农業转移生齿住房消费及住房保障需求举行摸底阐發，對合适住房保障資历前提的家庭生齿、住房、經濟收入變革环境實举措态监测。

第二十六条各级當局、市直相干部皮膚保養方法,分要连系事情現實，采纳多種情势，加大农業转移生齿住房支撑事情鼓吹力度，踊跃指导泛博大從和社會各界遍及介入，營建杰出的社會空气，提高住房支撑優惠政策的通晓率。

第七章附则

第二十七条本细则施行前已在城镇采辦新建商品住房但未缴纳契税及落户的农業转移生齿，在本细则施行後缴纳契税并落户城镇户籍的，對缴纳的契税赐與全額財務补助。

第二十八条《韶關市人民當局辦公室關于印發韶關市农業转移生齿住房支撑施行细则（试行）的通知》（韶府辦發函〔2021〕92号）施行以来，农業转移生齿缴纳契税并落户的可按劃定申请專項財務补助。

第二十九条如本细则與上级最新文件劃定不符，以上级最新文件劃定為准。