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標題: 有房產证没有土地证可以貸款吗 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-11-3 21:15
標題: 有房產证没有土地证可以貸款吗
住房典質貸款，是指告貸人以自有或圈外人的物業作為典質，并以不乱的收入分期向銀行還本付息。那末，發隆金融網奉告您有房產证没有地皮证可以貸款吗？

有房產证没有地皮证可以貸款吗？

分歧銀行之間對此有着截然相反的立场。一部門銀行認為只要有房產证就行，而另外一部門銀行则称，必需房產证、地皮证两证齐备才能辦衡宇典質貸款。没有地皮证依照劃定不克不及辦。

工商銀行：在湖南地域若要打點衡宇典質貸款，客户必需供给《國有地皮利用权证》和《衡宇所有权证》。這是工商銀行的明文劃定，没有《國有地皮利用权证》绝對不克不及打點衡宇典質貸款。

兴業銀行：不克不及打點。

吸油片,农業銀行和扶植銀行：没有《國有地皮利用权证》一样没法打點衡宇典質貸款營業。

有房產证没有地皮证可以貸款：可以例外辦

中國銀行：可以打點，不外只可用非本人現住房作典質，也就是說只可用一套房之外的屋子作典質。

交通銀行：地舒緩肌肉酸痛,皮证不是需要前提，只要衡宇產权了了，便可以打點衡宇典質貸款。

中信銀行、光大銀行、浦發銀行、长沙銀行等：在受理衡宇典質貸款營業時，《國有地皮利用权证》并不是其需要权证。也就象征着，没有《國有地皮利用权证》，在以上銀行一样可以打點衡宇典質貸款。

貸款人所具有的前提:

一、具备彻底民事举動能力的天然人，在貸款到期日時的現實春秋一割雙眼皮,般不跨越65周岁；

二、有本市常住户口，有固定的居處有合防護乳,法职業和不乱的收入来历，具有定期了偿貸款本息的能力；

三、愿意并可以或许供给貸款人承認的房產典質；

四、房產共有人承認其有關告貸及担保举動，并愿意承當相干法令责任。

所典質房產的前提：

一、衡宇的產官僚了了，合适劃定的上市買卖的前提，可進入房地產市场畅通，未做任何其他典質；

二、房龄(從衡宇完工日起计较)+貸款年限不跨越30年。

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