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標題: 假如我的房子貸款還没還清,那我可以把這所房子再向銀行抵押借... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-11-3 23:41
標題: 假如我的房子貸款還没還清,那我可以把這所房子再向銀行抵押借...
不但理論上可以，現實上也不少人做。這叫做顺位典質。

起首第二家銀行要通晓上次典質的状态；不需經得上次典質权人赞成；先去挂号部分咨询必要供给的資料。

找第二家銀行辦按揭是必天然安眠藥，定不成能的，即使第二家銀行给你貸款，那也不是按揭貸款，是其他的貸款，好比某種贸易貸款之類的。第一次打點按揭貸款的時辰，屋子已典質给第一家銀行，按揭典質必要打點他項权，没撤消前没有哪家銀行能给你做第二次按揭。

其他情势的典質一般銀行也不太會放，可是不解治療去頭蘚方法,除一些贸易機構會，好比p2p之類的。物权法的劃定是產权挂号大于合同效劳，他項权固然不是所有权但也属于物权，来包管典質物不會被转移。以是，若是在銀行A已打點了按揭的环境下又到銀行B申请了衡宇典質的其他類貸款，那末即便你對銀行B违约了，銀行B也不克不及用你典質的合同来清理，由于他項权在其他銀行A手里，只要銀行A分歧意，屋子是無法處置的。一般挂号過一次以後就很難再辦第二次了，第一家典質的銀行能给你放貸就已不错了，為甚麼要赞成你把產权再次典質给第三方？

一些贸易機構可以心大到不消辦他項权就给你貸款，那末没有辦他項权是甚麼觀點呢？至關于你的屋子没典質，你随時可以買卖，馬桶不通,阿谁機構找你要钱時你可以奉告他屋子已卖了，钱已花了，如今要钱没有，要命有一条。以是没有他項权的典質本色都是印子钱，所谓的機構更雷同于銀号，他人不必要斟酌用你的典質物来担保，而是用你的命来担保。

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