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住房典質貸款,是指告貸人以自有或圈外人的物業作為典質,并以不乱的收入分期向銀行還本付息。那末,發隆金融網奉告您有房產证没有地皮证可以貸款吗?
有房產证没有地皮证可以貸款吗?
分歧銀行之間對此有着截然相反的立场。一部門銀行認為只要有房產证就行,而另外一部門銀行则称,必需房產证、地皮证两证齐备才能辦衡宇典質貸款。没有地皮证依照劃定不克不及辦。
工商銀行:在湖南地域若要打點衡宇典質貸款,客户必需供给《國有地皮利用权证》和《衡宇所有权证》。這是工商銀行的明文劃定,没有《國有地皮利用权证》绝對不克不及打點衡宇典質貸款。
兴業銀行:不克不及打點。
吸油片,农業銀行和扶植銀行:没有《國有地皮利用权证》一样没法打點衡宇典質貸款營業。
有房產证没有地皮证可以貸款:可以例外辦
中國銀行:可以打點,不外只可用非本人現住房作典質,也就是說只可用一套房之外的屋子作典質。
交通銀行:地舒緩肌肉酸痛,皮证不是需要前提,只要衡宇產权了了,便可以打點衡宇典質貸款。
中信銀行、光大銀行、浦發銀行、长沙銀行等:在受理衡宇典質貸款營業時,《國有地皮利用权证》并不是其需要权证。也就象征着,没有《國有地皮利用权证》,在以上銀行一样可以打點衡宇典質貸款。
貸款人所具有的前提:
一、具备彻底民事举動能力的天然人,在貸款到期日時的現實春秋一割雙眼皮,般不跨越65周岁;
二、有本市常住户口,有固定的居處有合防護乳,法职業和不乱的收入来历,具有定期了偿貸款本息的能力;
三、愿意并可以或许供给貸款人承認的房產典質;
四、房產共有人承認其有關告貸及担保举動,并愿意承當相干法令责任。
所典質房產的前提:
一、衡宇的產官僚了了,合适劃定的上市買卖的前提,可進入房地產市场畅通,未做任何其他典質;
二、房龄(從衡宇完工日起计较)+貸款年限不跨越30年。 |
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