二手房交易,有房貸有抵押的房子,该怎麼操作?

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@我%5482f%們大大%5i253%都@的都會都有请求，二手房買卖必要权属彻底归房東所有，不得存在查封、典質等环境，以是二手房買卖就必要把典質撤掉，才可以在房產局顺遂举行買卖過户。

第一步痔瘡栓劑,——還清房貸

根基上就是去貸款的贸易銀行懶人火鍋,，将貸款本金和利钱還清，带着房產证、身份证、銀行卡等質料；

這里必要分外注重一點，還款必要预约，接洽貸款司理或拨打銀行天下德律風均可以，出格是間隔買房已颠末去好几年的环境，可能连貸款金額另有几多没還都不晓得，德律風打曩昔想晓得甚麼就問甚麼。

第二步——消除典質

還清銀行貸款後，可不料味着你的屋子就没事了；正相反，若是還清房貸後却没有去房產局消除衡宇典質，那末在房產局的體系網上照旧显示你的衡宇不克不及正常買卖過户。

凡是是在還清銀行貸款後的一周，带着相干質料去房產局打點消除衡宇典質營業滅蟻神器,；當天上午消除典質，下战书便可以過户了。

第三步——正常過户

在完成上面的還清貸款@息%9j58肉毒桿菌,6%争除典%xRkAU%質@两步调後，你的屋子就至關于手续正常了，依照房產局的正常買卖過户走下去便可以了。

在現實的二手房買卖中，按照衡宇的详细环境，房貸金額的巨细不尽不异；有的是房東自行筹款還清房貸，有的倒是先行利用買方的首付款墊付，只如果合規的操作便可以。

以上纯属小我概念，仅供参考！接待留言评論！

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