重磅!辽宁取消“認貸不認房”,大连3月1日起执行!沈阳會跟進麼?!

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3月1日起，公积金不認貸了，改認房了。名下有一套房没貸款，再買房公积金貸款算二套，必要提高首付了（大连6成）。伉俪名下另有公积金没用的注重了！沈阳公积金热线說今朝還没接到通知，紧密亲密存眷中。

《大连市小我住房公积金貸款辦理法子》政策解读

為更好地支撑住房公积金缴存职工根基住房消费，進一步規范住房公积金小我住房貸款辦理，有用防备和節制貸款危害，包管住房公积金資金平安，按照國度审计署對辽宁省住房公积金审计的有關定見及请求，连系住建部《住房公积金小我住房貸款營業規范》（如下简称《營業規范》）及我市小我住房公积金貸款營業成长現實必要，經市住房公积金管委會审批赞成，将原《大连市小我住房公积金貸款辦理法子》《大连市小我住房公积金貸款辦理法子施行细则》归并修訂為《大连市小我住房公积金貸款辦理法子》，将于2021年3月1日起正式施行。政策调解重要內容以下：

1、規范打點貸款审核前提

1.規范貸款前提

增长告貸报酬未到达法定退休春秋的在职职工。

2.規范告貸人與購房人瓜葛前提

将原本的“本人或其配頭、怙恃、後代在本市區域內采辦、制作、翻建、大修城镇自住平凡住房”，規范為“本人作為衡宇所有权人或共有权人在本市區域內采辦、制作、翻建、大修城镇自住平凡住房”，明白了公积金貸款支撑职工采辦自住住房的属性。

3.放宽了商品房采辦举動時候前提

连系商品房预售現實环境，為進一步加大惠民便民行動，取缔商品房采辦举動一年之內限定。

4.调解公积金貸款的住房套数認定例则

2020年11月辽宁省當局废除《關于支撑住民自住和改良性住房需求的通知》（辽政辦發〔2015〕30号），取缔“認貸不認房”劃定。依照住建部、財務部、人民銀行《關于成长住房公积金小我住房貸款營業的通知》（建金[2014]148号）的有關精力，這次调解為依照家庭現實持有住房套数認定公积金貸款住房套数。

5.規范再次申请公积金貸款前提

依照《營業規范》中“告貸申请人（含配合告貸人）及其配頭均無還没有還清的公积金貸款”的请求，将原“伉俪一方已以本人名义打點貸款，不影响另外一方以本人名义申请貸款”，调解為“告貸人家庭無未還清的公积捕蠅袋，金貸款（包含伉俪两邊名下公积金貸款，含异地公积金貸款和贴息貸款）”。

2、規范貸款類型和典質担保请求

因為不合适《營業規范》“對采辦自住住房的，應利用本次貸款所購住房作為典質物”的请求，调解為“采辦商品房、存量房、房改房，自建房的，告貸人應以購、建衡宇供给典質担保”,取缔無衡宇所有权住房、回迁房、交换產权房、置换衡宇貸款類型。

3、其他调解

1.低落貸款耽误告貸刻日的申请尺度

放宽原本的耽误告貸刻日仅限于赋闲等家庭坚苦的限定前新店汽車借款,提，取缔赋闲证、家庭坚苦证實、保险公司或担保公司赞成變動的书面证實等事項質料加盟創業者平台,，确切帮忙中低收入职工群體解决住房坚苦、減轻還款包袱。

2.放宽貸款打點區域限定

取缔原市內五區商品房组合貸款在组合銀行地點處事處打點、存量房等類型貸款在典質衡宇地點區處事處打點的限定，调解為典質衡宇座落在中山區、西岗區、沙河口區、甘井子KUBET,區、高新园區的，各種型貸款在上述各處事處都可打點，為职工打點貸款供给便當。

3.取缔部門证實質料

简化审批流程，取缔军官打點貸款部門证實質料、地名证實等相干質料。