發放貸款超初始承貸額8亿元,浙商銀行20亿地產貸款能否收回?

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《電鳗快报》 赵超/文

4月26日，浙商銀行(601916.SH)公布《2022年一季报》，该行實現業務收入153.91亿元，同比增长23.89亿元，增加18.37%;實現归属于该行股東的净利润51.18九州娛樂,亿元，增加11.84%。

《電鳗快报》注重到，浙商銀行2019年的一笔触及房地產貸款，因對方未按商定還本付息，浙商銀行拟經由過程诉讼，要回金钱。

告状要钱

4月23日，浙商銀行公布《關于诉官司項的通知布告》。浙商銀行北京分行因與北京國瑞兴業地產股分有限公司、國瑞置業有限公司、汕頭花圃團體有限公司、张章笋、阮文娟金融告貸合同胶葛，向北京金融法院递交告状状。浙商銀行北京分行，于近日收到北京運彩好朋友,金融法院的受理通知书。

2019年1月8，浙商銀行北京分行和北京銀行股分有限公司光亮支行(简称北京銀行光亮支行)作為貸款人，與北京國瑞兴業地產股分有限公司签定《北京國瑞兴業地產股分有限公司物業通銀團貸款合同》(简称《貸款合同》)。當月11日，浙商銀行北京分行向北京國瑞兴業地產股分有限公司發放貸款29.7亿元，此中浙商銀行北京分行初始承貸額21.7亿元，北京銀行光亮支行初始承貸額8保濕乳霜，亿元。

《電鳗快报》注重到，浙商銀行北京分行向北京國瑞兴業地產股分有限公司發放貸款金額，比其初始承貸額多出8亿元。

浙商銀行北京分行、北京銀行光亮支行與北京國瑞兴業地產股分有限公司，签定《北京國瑞兴業地產股分有限公司物業通銀團貸款典質合同》，北京國瑞兴業地產股分有限公司将名下位于北京的48套房產所有权及地皮利用权典質给浙商銀行北京分行，為上述貸款供给典質担保，并打點了典質挂号。

浙商銀行北京分行、北京銀行光亮支行，别離與國瑞置業有限公司、汕頭花圃團體有限公司、张章笋、阮文娟签定了三份《北京國瑞兴業地產股分有限公司物業通銀團貸款包管合同》，上述公司及小我，為《貸款合同》項下貸款資金，和北京國瑞兴業地產股分有限公司在有關融資文件項下應付各銀團成員行的利钱及其他應付金钱供给担保，包管方法為连带责任包管。

因北京國瑞兴業地產股分有限公司未按商定還本付息，浙商銀行北京分行颁布發表貸款于2022年3月23日提早到期，浙商壯陽藥,銀行北京分行向北京金融法院提告状讼。浙商銀行北京分行的诉讼哀求為：判令北京國瑞兴業地產股分有限公司付出告貸本金20.09亿元，加之利钱及相干用度，总计20.41亿元;判令浙商銀行北京分行對北京國瑞兴業地產股分有限公司典質 房產折價款或拍卖、變卖價款享有優先受偿权;判令國瑞置業有限公司、汕頭花圃團體有限公司、张章笋、阮文娟對上述债務承當连带包管责任。

浙商銀行称，上述貸款有北京市焦點區域房地產典質物，而且浙商銀行已對该笔貸款计提了响應貸款丧失筹备，估计上述诉官司項不會對公司的2022年利润或期後利润發生重大影响。

天眼查显示，北京國瑞兴業地產股分有限公司注册本钱11.66亿元。该公司80%的股权被汕頭花圃團體有限公司持有，瘦身保健品,疑似現實節制报酬國瑞(香港)投資有限公司。按照天眼查显示，北京國瑞兴業地產股分有限公司品级危害為高，本身危害共有1299条。该公司曾因未定時實行法令义務而被法院强迫履行的信息，总计有三条，此中2022年立案信息有两条。

2021年，浙商銀行计提信誉減值丧失248.31亿元，同比增加23.13%。

29亿買地產資產

2022年3月29日，浙商銀行公布通知布告称，公司拟用29.38亿元(含增值税9%)，采辦位于上海市浦東新區浦東大道1500弄1号的绿地創驿大厦地產項目，包含A塔楼5.7万平方米、泊車位280個(含223個產权車位，57個非產权車位的利用权)及C裙房利用面积约560平方米的10年利用权。加之契税等其他用度，資產購買用度合计约30.30亿元。

浙商銀行称，為知足谋劃必要，浙商銀行以自有資金采辦衡宇作為上海分行及总行在沪機構、子公司的辦公大楼，上述資產采辦不触及联系關系買卖及同行竞争，亦不存在侵害上市公司及股東长處的情景。

浙商銀行是十二家天下性股分制贸易銀行之一，于2004年8月18日開業，总部設在浙江杭州。2016年3月30日，该行在香港联交所上市;2019年11月26日，在上海证券買卖所上市，系天下第13家“A+H”上市銀行。

截至2021年底，浙商銀行在天下21個省(自治區、直辖市)及香港出格行政區設立了288家分支機構，實現了對长三角、环渤海、珠三角及海西地域和部門中西部地域的有用笼盖。

2021年，浙商銀行業務收入544.71亿元，同比增加14.19%;归属kubet,于该行股東的净利润126.48亿元，同比增加2.75%。同期，浙商銀行总資產2.29万亿元，同比增加11.64%，此中發放貸款和墊款总額1.35万亿元，增加12.49%;不良貸款率1.53%、拨备笼盖率174.61%;本钱充沛率12.89%、一级本钱充沛率10.80%、焦點一级本钱充沛率8.13%。