好消息!郑州推出“组合貸款+共有抵押权登记”業務

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记者從郑州住房公积金辦理中間（简称“公积金中間”）领會到，在郑州市不動產挂号中間的共同支撑下，针對住房公积金與贸易銀行就统一套住房展開小我住房组合貸款（简称“组合貸款”）營業，推出“组合貸款+共有典質权挂号”營業。

完美優化流程推出“组合貸款+共有典質权挂号”

“组合貸款+共有典質权挂号”營業是指在打點组合貸款時，告貸人将所購住房同時典質给郑州住房公积金辦理中間和贸易銀行，以衡宇典質為组合貸款供给担保。

该典質挂号模式下，購房报泰山通馬桶,酬典質人，公积金中間和贸易銀行配合為典質权人，衡宇典質所担保的债权依照组合貸款的出資比例向公积金中間和贸易銀行分派，必要處罚典質物實現债权時，衡宇典質的配合权力人不分前後次序，同為第一次序受益人。

据领會，因為组合貸款具备综合利率低、貸款額度高档长處，比年来利用需求不竭增大。

為了進一步優化组合貸款營業，充實知足住房公积金缴存职工的貸款需求，公积金中間會除毛神器,同有關贸易銀行踊跃改良了營業模式，并谈判不動產挂号中間，經由過程完美挂号體系功效，再造组合貸款營業流程，推出了“组合貸款+共有典質权挂号”營業。

進一步低落告貸人的貸款本钱

据先容，该營業模式推出前，组合貸款不能不采纳第三方機構包管担保方法，打點衡宇典質挂号時，因不克不及拆分衡宇典質权，貸款出資两邊又不克不及独享典質权，第三方担保機構便成為了典新竹當鋪，質权人。對銀行而言，因不克不及得到衡宇典質权，组合貸款成為了包管担保貸款，晦气于銀行贸易住房貸款的危害防控，故介入组合貸款的銀行较少。

推出“组合貸款+共有典質权挂号”模式後，打點衡宇典質挂号時，銀南港通水管,行一并获得衡宇典質权，组合貸款中的贸易住房貸款同其他贸易銀行住房貸款同样，再也不必要第三方機構供给包管担保，加倍合适贸易銀行住房貸款的危害防控请求。

是以，“组合貸款+共有典質权挂号”營業推出後，将進一步做大做强郑州的组合貸款營業，進一步低落告貸人的貸款本钱。

本日起可采纳新典質模式打點

记者领會到，對告貸人而言，比拟以前，打點组合貸款告貸手续的流程并没有大的扭转，但打點衡宇典質挂号營業的流程略有變革。

详细请求是

01

銀行组织（以前為担保機構组织）告貸人與公积金中間和贸易銀行配合签定《小我住房组合貸款合同》、《郑州市预售商品房典質合同》，填写《不動產挂号申请审批表》。

02

銀行向不動產挂号中間报送衡宇典質挂号申请質料。

03

不動產挂号中間审核衡宇典質挂号申请質料，對合适前提的典質申请举行挂号。

04

銀行领取衡宇典質挂号证實，或接管挂号中間联網推送的衡宇典質挂号電子证實。

颠末近期各有關方面的试行，首笔由建行介入的“组合貸款+共有典質权挂号”營業已樂成辦结并放款。本日起起頭组合貸款可正式采纳新的典質模式打點。