房地產風险敞口有多大?上市銀行亮“底牌”,風险总體可控

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對付今朝涉房危害項目標希望，各家銀行立场均较為樂觀，暗示營業成长谨严，典質資產充沛，危害整體可控。

安全銀行副行长郭世邦日前暗示，该行房地產危害整體可控。宝能為最重要的房地產脱险營業，但今朝與宝能已告竣司法息争，法院已出具了调處书，此中金額最大的54亿元的宝能城項目顿時可進入司法拍卖履行环節。若是贩卖顺遂，2022年估计将構成大額的压降。

中信銀行副行长胡罡先容，该行房地產貸款營業显現出如下四個特色：一是一向采纳比力谨严的立场，出格是對客户的選擇。二是担保方面，現有的房地產對公客户99%有典質。三是區域散布上，一二线都會房地產貸款余額合计超90%，此中一线都會占比超五成。四是桃園外送茶,提高對房地產貸款的拨备，拨貸比超6%，比對公总體的拨貸比多了一倍。

兴業銀行危害辦理部总司理邹积敏暗示，该行房地財產務跨越90%是自營資產，授信准入严酷且阻断了理財營業的危害沾染；房地產自營資財產務傍邊约90%是散布在一二线都會和三大都會圈的中間都會，資產估值比力不乱，违约率和违约丧失率都比力小。

“今朝兴業銀行潜伏危害的對公房地產項目约為200亿元，但資產減值已计提到位。”邹积敏說，兴業銀行專項放置200亿元的并購國田氣密窗，額度，自動向與该銀行互助持久液,杰出的優良開辟商举行推介，鞭策足值項目與問题開辟商脱钩，在“保交楼”中解除危害隐患。

将继续支撑房地財產成长

各家銀行暗示，将继续支撑房地財產務，在小我住房按揭貸款、保障性租赁住房、房企并購等范畴發力。

對付将来安全銀行在房地財產務方面的規劃，郭世邦先容，将继续支撑普互美白藥膏，市品住房的開辟、踊跃支撑保障性住房和租赁住房開辟、有選擇地支撑優良企業施行的優良房地產項目并購。

房地產項目并購支撑方面，除前期多家股分行外，AMC機構、國有大行近期也参加行列。3月25日，碧桂园團體與农業銀行廣東省份行举辦计谋互助签约典礼，签定200亿元并購及保障性租赁住房计谋互助协定及200亿元住房按揭计谋互助协定，两邊後续将進一步深化周全计谋互助瓜葛。