公积金貸款能貸多少钱?公积金貸款額度和什麼有關

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衡宇貸款有贸易貸款和住房公积金貸款两種選擇，通常知足住房公积金貸款前提的用户城市選擇打點公积金貸款，由于公积金貸款利钱比力低，但公积金貸款在額度方面有必定限定，不少告貸用户都很是好奇公积金貸款能貸几多钱？下面咱們就一块兒来具體领會一下！

打點住房公积金貸款，影响貸款額度的身分比力多，凡是各個都會都是按照如下四個前提来肯定公积金貸款額度的：

一、還貸能力：住房公积金貸款額度按還款能力计较，详细的计较公式為：｛（告貸人月工資总額＋告貸人地點单元住快速豐胸方法,房公积金月缴存額）×還貸能力系数－告貸人現有貸款月應還款总額｝×貸款刻日（月），。此中還貸能力系数為40％。

二、衡宇代價：按衡宇代價计较住房公积金貸款額度，详细计较公式貸款額度＝衡宇代價×貸款成数，若是咱們所采辦的衡宇為90平米的首套住房，那末最高貸款成数為80%，若咱們所采辦的衡宇面积在90平米以上，那末最高貸款成数為70%。若所購衡宇总價為100万，衡宇面积為100平米，香氛乳液噴霧,那末最高貸款額度為70万。

三、账户余額：住房公积金貸款額度與告貸人的小我住房公积金账户余額有關，凡是小我住房公积金貸款額度最高為告貸人小我住房公积金账户余塵蟎誘捕貼,額的20倍，若是咱們的小我住房公积金账户余額除腳臭藥膏，有3万元，最高可以申请的貸款額度為60万。

四、本地住房公积政策劃定的最高限額：各地域對付住房公积金貸款額度有最高限額劃定，分歧都會住房公积金最高限額分歧，比方武汉市采辦首套房，公积金貸款額度最高為70万，二套房最高貸款額度為減肥保健食品,50万元。

經由過程以上四個身分计较出来的住房公积金貸款額度最低值，就是咱們可以申请到的住房公积金貸款最高額度。

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