青島發布楼市新政:二孩家庭二套房貸款按首套認定,公積金最高可貸...

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半島全媒體記者 郭振亮 魏军

為贯彻落實國度、省、市關于房地產事情放置摆设,踊跃促成住房消费，提振市場信念,青島市住房和城乡扶植局等七部分结合印發了《青島市進一步促成房地產市場安稳康健成长若干政策辦法》，详细政策辦法全文以下：

1、低落存量房貸利率。落實國度關于低落存量房貸利率政策，指导贸易銀行安妥有序對存量房貸利率施行批量調解，對付LPR根本上加點幅度高于-30BP的存量房貸，将其加點幅度調解為不低于-30BP，減轻購房人貸款利錢包袱。

2、同一房貸最低首付比例。對付貸款采辦住房的住民家庭，贸易性小我住房貸款再也不區别首套、二套住房，最低首付款比例同一為不低于15排結石藥,%，住房公積金貸款参照履行。

3、上調住房公積金貸款額度上限。在我市采辦家庭首套或第二套自住住房的，告貸申請人及配頭均合适申貸前提的，公積金貸款最高額度調解為益生菌潔牙粉,100万元減肥飲品, ；告貸申請人仅本人合适申貸前提的，公積金貸款最高額度調解為60万元。在我市缴存住房公積金的多後代家庭采辦我市自住住房的，公積金貸款額度可上浮30%；采辦我市新建高品格室第或到达現行绿色修修復霜,建評價尺度一星级及以上品级的新建商品室第的，公積金貸款額度可上浮30%。上述上浮政策可叠加利用，叠加後最高貸款額度不跨越150万元。

4、加大多後代家庭購房支撑。我市二孩及以上家庭新購住房打點贸易性小我住房貸款時，如非首套房，在住房套数認按時核減1套住房。

5、發放青年人材購房券。對合适青年人材一次性安家费發放前提的博士、硕士钻研生，采辦新建商品住房（家庭独一住房）的，在别離赐與15万元、10万元一次性安家费的根本上，再别離依照博士10万元、硕士5万元尺度發放有用期為一年的購房券，用于付出新建商品住房購房款。该政策施行刻日為2024年11月11日至2025年11月10日。

6、放宽申請產权型人材住房學历前提。将申請產权型人材住房的學历前提放宽至非整日制專科以上學历。

7、推出人材購房定制化金融產物。鼓動勉励贸易銀行推廣“人材安居貸”等專項金融產物，為人材采辦商品住房、人材住房和装修衡宇、購買家具家電供给利率、額度、還款方法等多元化金融優惠支撑。

8、公道調解存案代價。房地產開辟企業在打點商品住房預售允许或現售存案證實前，可按照區位配套、產物定位、市場環境等身分，公道肯定申報存案代價；完成代價存案後按劃定變動计劃方案且還未出售的商品房（如户型、面積、套数等身分產生變革的），可按新項目從新打點代價存案。

9、試點團購定制高品格新建商品住房。支撑房地產企業針對科研機構、財產園區、大專院校、企奇迹单元等展開團購定制高品格新建商品住房勾當。對知足團購前提購房的，可按需确订户型和装修尺度等，由交易两邊协商肯定買賣代價，并按步伐存案。

10、優化室第產物供應。鞭策“好屋子”扶植，2024年8月1日起已出讓未動工和未出讓優良地块的商品室第項目，依照高品格室第尺度開辟扶植。在不扭转用地性子和容積率的條件下，住房套型等可按步伐举行調解。

本通知自公布之日起實施。